百强房企拿地额增长26.6%，行业集中度提升

百强房企拿地金额增长，投资策略分化明显。2025年前4个月，百强企业拿地总额达3608亿元，同比增长26.6%。绿城中国、中国金茂和保利发展新增货值位列前三。头部房企聚焦一线及强二线城市核心地段，竞争激烈。克而瑞分析师认为，资金实力差异导致优质土地资源向头部集中，行业集中度或进入提升周期。

销售规模低位运行，房企梯队重构。前4月百强房企销售额为11198.6亿元，同比下降10.2%。4月单月销售额降幅扩大，购房决策更趋谨慎。销售超百亿房企仅25家，较去年同期减少。保利发展、绿城中国等排名靠前。房企淡化年度销售目标，转向“以销定产”模式，注重高质量发展。预计5月成交延续低位波动，核心一二线城市受高端住宅供应影响，部分弱二线及三四线城市去化压力较大。